Od czego zacząć, czyli marzenie o własnych czterech ścianach

Któż z nas nie marzy o własnym domu? Zamykając oczy widzimy przytulny salon z kominkiem i wyjściem na wspaniały ogród, dużą, przestronną kuchnię, romantyczną sypialnię...można by tak wymieniać bez końca. Chociaż budowa domu nie należy do łatwości i jest niesamowicie czasochłonna a równocześnie pochłania sporo gotówki, coraz więcej osób decyduje się na spełnienie marzeń o swoim własnym miejscu na ziemi. Chociaż ceny mieszkań od jakiegoś czasu stoją w miejscu, to mimo to, większość osób decyduje się na budowę domu. Wiele osób nie stać na kupno mieszkania odpowiedniej wielkości dlatego więc budowę domu traktują jako inwestycję na przyszłość. Wiadomo, że wydatek jest dość duży i nie obejdzie się bez kredytu. Ceny działek, szczególnie tych położonych w ładnym miejscu, są wysokie a to dopiero początek wydatków. Pomijając koszty trzeba się uporać z masą formalności. Chodząc po różnego rodzaju urzędach stracimy dużo czasu i nerwów. Jednak aby wszystko mogło pójść w miarę sprawnie można już od początku zadbać o odpowiednią kolejność załatwiania formalności. Po pierwsze, jeszcze przed kupnem działki warto wiedzieć jaki dom chcemy wybudować, gdyż dla każdej działki są przewidziane konkretne warunki zabudowy, które ustala gmina. Dla przykładu, jeśli na danej działce przewidziana jest budowa domu jednorodzinnego, nie będziemy mogli na niej postawić bliźniaka. Tych wszystkich początkowych formalności jest bardzo dużo ale załóżmy, że mamy już kupioną działkę i projekt domu, a także podstawowe dokumenty. Kolejnym krokiem będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Oczywiście aby go uzyskać należy w odpowiednim urzędzie przedstawić kolejną teczkę dokumentów. Chyba nie trzeba przypominać, że za uzyskanie tych wszystkich niezbędnych pozwoleń w każdym urzędzie trzeba płacić. Kiedy mamy już nasze upragnione pozwolenie na budowę w ręku niestety z budową najlepiej jeszcze się wstrzymać. To wszystko po to, że przez 14 dni przysługuje jeszcze odwołanie się od decyzji. Jest jeszcze jedna bardzo ważna kwesta. Jeśli budowy nie rozpoczniemy w ciągu dwóch lat od wydania decyzji pozwolenie na budowę wygaśnie i trzeba będzie starać się o nowe. Dalszy ciąg starań o własny dom to znalezienie odpowiedniego wykonawcy. Na budowie wykonawcę będzie reprezentował kierownik budowy, który musi ściśle współpracować z projektantem. Projektanta należy powiadomić o rozpoczęciu prac budowlanych na tydzień przed ich rozpoczęciem. Kierownik budowy musi sporządzić plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na terenie budowy. Musi także prowadzić tak zwany dziennik budowy w którym będzie rejestrował wszystkie kolejne prace. Chociaż niewątpliwie jak najszybciej chcielibyśmy zobaczyć nasz dom w całej okazałości z rozpoczynaniem budowy lepiej za bardzo się nie spieszyć. Najpierw spokojnie pozałatwiajmy wszelkie pozwolenia, bo jeśli któregoś zabraknie a budowa będzie rozpoczęta, nadzór budowlany może nakazać rozbiórkę. Droga do spełnienia marzeń o własnym kącie jest długa i skomplikowana. Wcześniej trzeba się uzbroić w ogromny zasób cierpliwości i gotówki. Jednak kiedy już wszystko będzie gotowe i zaczniemy urządzać nasz nowy dom z pewnością zapomnimy o wszystkich wcześniejszych problemach. Własny kąt, który będzie nam służył do końca życia zasługuje na każde poświęcenie.

Tagi: dom, dach, budowa | Mapa